Local commercial à louer – Guérande – 92 m²

Situé à Guérande (44350), ce local commercial de plain-pied de 92 m² offre un espace adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation. Son accès direct depuis la rue facilite l’accueil de la clientèle et la visibilité de votre activité.

Le bien dispose d’un garage en sous-sol de 17 m², dont 14 m² utiles, accessible directement depuis le local, ainsi que de quatre stationnements privatifs. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT et hors charges. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.