Local commercial à louer – Guérande – 81 m²

Au cœur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, cette cellule bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’une galerie dynamique, entourée d’enseignes nationales reconnues et profitant d’une clientèle établie. Un cadre attractif pour développer une nouvelle activité commerciale et bénéficier de la complémentarité des commerces présents.

Le local offre environ 81 m² de surface commerciale, complétés par une réserve située au premier étage et accessible depuis la cellule. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les conditions de la galerie. Disponibilité prévue fin septembre 2026.

Le loyer annuel est de 36 456 € HT et hors charges. Les charges sont estimées à 4 700 € par an et la taxe foncière à 2 000 € par an. Une indexation de 5 % sur le chiffre d’affaires est également prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé.