Local commercial à louer – Guérande – 473 m²

Au cœur du centre-ville de Guérande, dans une rue commerçante animée, ce local de 473 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres. Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle. Entièrement rénové et adapté à l’accueil du public, il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local dispose d’une toiture isolée, d’un accès PMR, de portes automatiques, d’un rideau de sécurité, d’aérothermes au gaz et de la fibre optique. Il est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 72 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée ni droit au bail.