Local commercial à louer – Gruissan – 40 m²

À Gruissan (11430), au cœur d’une station balnéaire dynamique du littoral audois, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort passage piéton en saison. Sa visibilité en zone touristique en fait une adresse idéale pour développer une activité de boutique ou de concept store.

D’une surface d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente et une réserve équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient notamment au prêt-à-porter, aux accessoires, souvenirs, cadeaux, produits régionaux, à l’épicerie fine sans cuisson ou à une cave. Les activités avec cuisson, extraction ou générant des nuisances ne sont pas autorisées sans accord du bailleur.

Le droit au bail est proposé à 14 000 € net vendeur. Le loyer annuel est de 11 772 € HT hors charges, avec 85,75 € de charges mensuelles. Bail commercial en cours, échéance au 31 octobre 2027, destination tous commerces sans nuisance.