Local commercial à louer – Gruissan – 40 m²

À Gruissan, au cœur d’une station balnéaire dynamique du littoral audois, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort passage piéton en saison. Une adresse idéale pour profiter de l’attractivité touristique et développer une activité de boutique ou de concept store.

Le local comprend un espace de vente ainsi qu’une réserve équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête notamment au prêt-à-porter, aux accessoires, souvenirs, cadeaux, produits régionaux, à l’épicerie fine sans cuisson ou à une cave. Les activités avec cuisson, extraction ou générant des nuisances ne sont pas autorisées sans accord du bailleur. Bail commercial en cours, échéance au 31 octobre 2027, avec destination tous commerces sans nuisance.

Loyer annuel : 9 816 € HT et hors charges, soit 980,72 € TTC par mois selon les conditions indiquées, avec 85,75 € de charges mensuelles. Droit d’entrée pour la cession du bail : 14 000 € net vendeur. La surface maîtrisée et l’installation rapide possible en font une opportunité adaptée à une activité saisonnière.