Local commercial à louer – Grenoble – 57 m²

Situé cours Jean-Jaurès, dans le secteur de l’Aigle à Grenoble, ce local commercial de rue bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Il profite d’un accès piéton direct, de transports en commun à proximité immédiate et de parkings publics proches.

D’une surface principale d’environ 57 m², le bien comprend également une mezzanine de 11 m², une réserve de 8 m² et une cave. Il est équipé de la climatisation réversible, de sanitaires et d’un point d’eau. Il convient notamment à un commerce de détail, une activité de service, une profession libérale, un showroom ou une petite agence.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est de type 3/6/9. Charges annuelles : 1 700 € ; taxe foncière : 2 544 € ; dépôt de garantie : trois mois de loyer. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur, ainsi que les honoraires de 3 000 € HT.