Local commercial à louer – Grenoble – 90 m²

À louer, au cœur de l’hyper-centre de Grenoble, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la place de Gordes et de la Grande Rue. Situé dans un secteur animé en journée comme en soirée, il profite d’un important flux piéton, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique, entouré de restaurants, cafés et enseignes de proximité.

Développant environ 90 m² en rez-de-chaussée, avec une cave en complément, le local est entièrement rénové et équipé d’une gaine d’extraction de 400 mm. La restauration et l’activité de bar sont autorisées, ce qui en fait une belle opportunité pour un établissement souhaitant s’implanter dans un quartier vivant du centre-ville.

Le loyer annuel s’élève à 21 996 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 30 000 € net vendeur. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec destination à définir selon le projet. Disponibilité immédiate ; charges, taxe foncière, dépôt de garantie et frais de rédaction du bail et d’état des lieux à prévoir.