Local commercial à louer – Grenoble – 193 m²

À Grenoble, ce local commercial de 193 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier, de nombreux commerces et d’équipements culturels et sportifs, dont le Palais des Sports, le cinéma Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la Maison de la Culture. Plusieurs lignes de bus et de tramway assurent une desserte pratique et un accès rapide aux transports en commun.

Disponible immédiatement, le bien comprend deux grands garages privatifs et quatre caves en sous-sol. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable. Les équipements CVC sont entretenus dans le cadre des charges de copropriété ; leur consommation privative et les réparations des terminaux restent à la charge du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 34 008 € HT hors charges, soit 2 834 € HT par mois, auquel s’ajoute un loyer de 1 000 € HT par garage et par an. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Les charges de copropriété sont de 22 € HT/m²/an hors garages et la taxe foncière 2025 de 39 € HT/m²/an. Les charges sont à la charge du preneur, à l’exception des dépenses relevant de l’article 606 du Code civil ; les honoraires locataire s’élèvent à 11 900 € HT.