Local commercial à louer – Grenoble – 90 m²

Situé au 27 avenue Albert 1er de Belgique, à Grenoble (38000), ce local bénéficie d’un emplacement recherché, visible et facilement accessible, au cœur d’un environnement à la fois commercial et résidentiel. Il se trouve à proximité de commerces, de services et de banques, et convient notamment à une activité de commerce de détail, de bureaux, de services, de profession libérale ou de showroom. Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration.

D’une surface totale de 90 m², le bien comprend environ 60 m² d’espace de vente ainsi qu’une arrière-boutique, un bureau, une mezzanine et des sanitaires, représentant environ 30 m². Il est équipé d’une porte automatique accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un rideau électrique et d’une climatisation réversible. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € par mois. Les charges s’élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière à 160 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, incluant la rédaction du bail, sont de 1 800 € TTC.