Local commercial à louer – Grenoble – 95 m²

Situé en hypercentre de Grenoble, à l’angle du cours Berriat et de la rue Thiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre les boulevards Jean-Jaurès et Gambetta. Au cœur d’un secteur dynamique et recherché, il profite d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines récentes.

D’une surface de 95 m², le bien, rénové en 2020, offre un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Il est équipé d’une climatisation réversible, de vitrines récentes, d’une porte automatique et d’automatismes complets. Une cave apporte un espace de stockage complémentaire. Les locaux sont proposés vacants et peuvent accueillir diverses activités, notamment un commerce, de la restauration légère, des services, des bureaux ou une activité spécialisée.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT et hors charges. La provision sur charges est de 40 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 896 € HT.