Local commercial à louer – Grenoble – 251 m²

Au cœur de l’écoquartier Flaubert à Grenoble (38100), ce local commercial de 251 m² prend place dans Terre d’Emma, une opération emblématique à l’architecture innovante et durable. Son implantation dans un quartier en plein essor, au sein d’un environnement apaisé et largement végétalisé, offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle locale.

La surface permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la destination du bail. Le bâtiment se distingue par sa construction en terre crue et paille, ses murs végétalisés et ses panneaux photovoltaïques. Il bénéficie également du réseau de chaleur urbain, alimenté à 80 % par des énergies renouvelables, ainsi que d’un cadre agréable avec de vastes espaces verts et des vues sur les massifs alpins.

Le loyer annuel s’élève à 37 656 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions de location, notamment la forme et la durée du bail, sont à préciser.