Local commercial à louer – Grenoble – 161 m²

Situé rue Bayard, à proximité de la place Notre-Dame, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central à Grenoble et d’un environnement commerçant animé, avec notamment Super U, Casino, une boulangerie et le XII Café à proximité. Sa situation en rue commerçante offre une visibilité intéressante pour accueillir une clientèle de quartier et de passage.

D’une surface totale d’environ 161 m², le local se compose de 117,62 m² en rez-de-chaussée et de 43,76 m² à l’étage. Il peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges. Les charges annuelles et la taxe foncière s’élèvent à 3 600 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 5 000 € HT.