Local commercial à louer – Grenoble – 34 m²

Situé en hypercentre piéton de Grenoble, dans une rue dynamique du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. D’une surface totale d’environ 34 m², dont 30 m² de surface de vente, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Rénové à neuf il y a deux ans, ainsi que sa devanture, le local est climatisé et équipé d’un rideau de fer protégeant la vitrine. Il dispose également d’un compteur d’eau neuf.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT, assujetti à la TVA, avec une provision pour charges de 100 € HT par mois. La taxe foncière est de 1 212 € (référence 2025). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 2 700 € HT, auxquels s’ajoute la TVA, à la signature du bail. Possibilité d’acquérir les murs.