Local commercial à louer – Grenoble – 40 m²

Situé en hyper-centre de Grenoble, rue Lesdiguières, à proximité immédiate des places Vaucanson et de l’Étoile, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur rue grâce à sa vitrine et à sa belle hauteur sous plafond. D’une surface d’environ 40 m², il convient à une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, un showroom ou des bureaux. La restauration nécessitant une extraction n’est pas envisageable.

Refait à neuf avec des matériaux de qualité, le local comprend un espace lumineux en rez-de-chaussée avec comptoir d’accueil, ainsi qu’une mezzanine équipée d’un garde-corps en verre, pouvant accueillir un bureau, une réserve ou un espace de soins ou de consultation. Il dispose également d’une climatisation réversible récente, d’un point d’eau avec coin évier aménagé et de sanitaires privatifs.

Le loyer annuel est de 9 480 € HT hors charges, soit 790 € par mois. Une provision mensuelle de 140 € couvre les charges de copropriété et la taxe foncière. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée ni frais d’agence.