Local commercial à louer – Grenade – 40 m²

Situé au 21 rue Pérignon à Grenade-sur-Garonne, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement recherché, d’une bonne visibilité et d’un accès aisé. Fonctionnel et facilement aménageable, il convient à de nombreuses activités, selon leur compatibilité avec le local.

Il comprend une pièce principale lumineuse, un espace pouvant accueillir un bureau ou une réserve, ainsi qu’un sanitaire avec point d’eau et cumulus. Une place de parking privative dans la cour de la copropriété complète le bien.

Le loyer annuel est de 6 960 € hors charges et hors taxes, soit 580 € par mois, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles. Le local n’est pas soumis à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 740 € ; honoraires de location à la charge du locataire : 1 080 € TTC. La taxe foncière récupérable s’élève à 550 € par an, sur justificatif. Bail notarié.