Local commercial à louer – Grenade – 100 m²

Situé au 29 rue Victor Hugo à Grenade (31330), à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement dynamique. Il conviendra à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou commerciales, selon les besoins de votre projet.

Le local comprend trois pièces ainsi qu’un espace principal adapté à l’accueil ou au travail, un bureau, une salle de repos, une réserve pouvant servir d’archives et un WC indépendant avec point d’eau. Fonctionnel et facilement aménageable, il est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 10 800 € hors charges et hors taxes, soit 900 € par mois. Charges prévisionnelles : 50 € par mois, avec régularisation annuelle. Le bien n’est pas soumis à la TVA. Dépôt de garantie : 2 700 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location : 1 710 € TTC à la charge du preneur. Bail notarié, avec frais de rédaction à prévoir.