Local commercial à louer – Grasse – 75 m²

À Grasse (06130), ce local commercial neuf d’environ 75 m², dont 65 m² de surface de vente, prendra place au rez-de-chaussée d’un programme mixte d’envergure réunissant commerces, services, restauration, pôle médical et logements. Son positionnement stratégique au cœur de ce nouvel environnement lui assure une excellente visibilité et un potentiel d’attractivité auprès d’une clientèle variée.

Adaptée à un commerce de proximité, une activité de services ou de restauration, cette cellule modulable bénéficie d’un accès facilité pour les livraisons jusqu’à 19 tonnes et d’un stationnement mutualisé de 110 places, en extérieur et en sous-sol. La livraison est prévue entre le quatrième trimestre 2028 et le premier trimestre 2029.

Location en BEFA dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes. Loyer annuel : 22 620 € HT et hors charges. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, avec frais annexes à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.