Local commercial à louer – Grasse – 40 m²

À Grasse, dans le secteur très fréquenté des 4 Chemins, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’une forte visibilité, sur un axe où le trafic peut atteindre 4 000 véhicules par heure aux heures de pointe. Situé au cœur du pôle commercial du Plan de Grasse, au sein d’une zone dotée de parkings réservés à la clientèle, il jouxte le futur pôle urbain qui succédera à la Cité des Fleurs. Son emplacement sur un axe touristique et culturel majeur en fait une opportunité rare sur le bassin grassois.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, de portes sécurisées avec vitrage anti-effraction et de sanitaires privatifs. Le bail neuf autorise toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration et des activités similaires à celles déjà exercées dans la zone. Le loyer annuel s’élève à 15 000 € HT HC, soit 1 250 € par mois, assujetti à la TVA et révisable annuellement. Les charges de copropriété sont de 720 € HT par an, incluant l’entretien des locaux, parkings et espaces verts ainsi que la vidéosurveillance. La taxe foncière, le dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.