Local commercial à louer – Gradignan – 452 m²

À Gradignan (33170), ce local commercial neuf de 452 m² SHON prend place au cœur d’une nouvelle zone commerciale en plein développement. À proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Basic-Fit et Gifi, il bénéficie d’un environnement dynamique, d’une visibilité optimale et d’un potentiel de fréquentation attractif. La livraison est prévisionnelle au 1er trimestre 2027.

La cellule, pour laquelle la CDAC a été obtenue, convient à de nombreuses activités de commerce de détail : enseigne nationale, prêt-à-porter, sport, décoration, mobilier, électroménager, high-tech ou showroom. Une activité de restauration peut également être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. La livraison neuve permet d’étudier des aménagements adaptés au projet.

Loyer annuel : 85 872 € HT/HC. Droit d’entrée : 30 000 €. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les charges et les modalités du bail sont à préciser.