Local commercial à louer – Gradignan – 222 m²

Situé au sein d’un centre commercial à Gradignan (33170), ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif et de nombreuses places de stationnement pour faciliter l’accès de la clientèle. Ses trois portes d’entrée et trois portes de sortie offrent une circulation pratique et une bonne visibilité des espaces.

Développant 222 m², le local est climatisé et comprend trois sanitaires, trois bureaux et deux espaces showroom. La restauration est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 26 340 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 4 912 € HT et la taxe foncière de 2 456 €, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 7 902 € HT à la charge du preneur ; la rédaction de l’acte et l’état des lieux sont facturés 1 491,67 € HT.