Local commercial à louer – Gif-Sur-Yvette – 63 m²

Situé au cœur du quartier commerçant dynamique de Gif-sur-Yvette, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 16 mètres linéaires. D’une surface de 63 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, il est en excellent état et prêt à l’emploi. Des enseignes telles que G20 et Crédit Agricole sont présentes à proximité.

Le local convient à tous commerces, sauf restauration nécessitant une extraction, ainsi qu’aux activités compatibles avec l’absence de nuisances. Il offre un espace facilement aménageable pour valoriser produits et services. Le loyer annuel est de 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € par mois, avec 170 € HT de charges mensuelles en sus. La TVA est applicable et la taxe foncière est à la charge du preneur.

Location pure, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.