Local commercial à louer – Gières – 106 m²

Situé au cœur de Gières, aux portes de Grenoble, ce local en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la rue principale, au sein de la résidence Les Symphorines récemment ravalée. Sa visibilité est renforcée par deux entrées distinctes en façade. Deux grands parkings gratuits se trouvent à proximité, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Développant environ 106 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace commercial ou de bureaux, ainsi qu’un niveau inférieur accessible depuis l’intérieur, offrant environ 40 m² de bureaux et de stockage. Il dispose de portes coulissantes, de rideaux électriques, de grilles de protection à l’arrière du bâtiment, ainsi que du chauffage et de la climatisation. Il convient notamment à une étude notariale, une agence d’assurance, une activité paramédicale, un showroom ou un espace de coworking.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 490 € par mois, auxquels s’ajoutent 10 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 980 € ; les honoraires d’agence s’élèvent à 1 350 € TTC, dont 350 € TTC pour l’état des lieux.