Local commercial à louer – Gières – 96 m²

Situé sur la rue principale de Gières, cet emplacement de premier choix bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage favorable à une activité commerciale. Ce local de plain-pied de 96 m², anciennement exploité en boucherie, convient aux commerces alimentaires et autres commerces de bouche autorisés.

Le local comprend un espace d’accueil clientèle, un bureau, une pièce laboratoire, deux chambres froides et une mezzanine. Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

Le loyer annuel est de 12 060 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 1 000 € par mois, avec 5 € de charges mensuelles et remboursement des impôts fonciers, actuellement estimés à environ 2 500 € par an. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 350 € TTC, état des lieux compris.