Local commercial à louer – Gentilly – 161 m²

À Gentilly (94250), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un quartier en pleine mutation. Il se situe à proximité du métro ligne 14, de plusieurs lignes de bus, des RER Laplace et Gentilly, ainsi que des accès à la porte d’Italie et à l’A6. Le secteur profite de nombreux commerces et d’un fort potentiel de développement, avec des logements neufs en construction à proximité et le futur pôle tertiaire ECOTONE à 200 mètres.

D’une surface totale d’environ 161 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée avec 15 mètres de vitrines, un sous-sol de 33 m² équipé d’un monte-charge et un logement rénové de 28 m² inclus dans le bail. Il dispose également de rideaux métalliques et d’un agencement récent. Le bail autorise notamment les activités de déstockage, bazar, solderie, prêt-à-porter et petit électroménager ; la restauration n’est pas autorisée.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 12 696 € HT et hors charges, auquel s’ajoute un droit d’entrée de 70 000 €. Les charges sont indiquées comme modérées.