Local commercial à louer – Gentilly – 100 m²

À Gentilly, dans un secteur vivant et stratégique à proximité du métro Hôpital Bicêtre (ligne 7), ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un flux de passage composé de résidents, d’étudiants, de professionnels de santé et de visiteurs. Sa façade de 20 mètres lui assure une présence remarquable, au cœur d’un environnement commerçant et à quelques minutes de Paris.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Adapté à une activité de restauration, il dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm et d’une Licence IV. L’installation d’une terrasse extérieure est également possible. Les transports en commun, les grands axes et l’accès rapide au périphérique facilitent l’accès de la clientèle comme les livraisons.

Le loyer annuel s’élève à 9 240 € HT/HC, soit 770 € HT/HC par mois, avec 100 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail proposée sans droit d’entrée.