Local commercial à louer – Gennevilliers – 125 m²

À Gennevilliers (92230), au cœur d’un environnement commerçant, résidentiel et tertiaire, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible, avec 20 mètres de façade. Situé à proximité du théâtre de Gennevilliers et bien desservi par le métro Gabriel Péri, le train et les bus, il offre une belle visibilité et un accès pratique à une clientèle variée.

Le local développe 125 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 62 m² et un sous-sol de 63 m² accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un bar, d’une cuisine équipée au gaz, du triphasé, d’une extraction de 300, de nombreux points d’eau et de sanitaires. La salle peut accueillir 32 couverts au rez-de-chaussée et 28 au sous-sol. Une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts est envisageable, sous réserve de l’accord de la mairie. Le bien est adapté à différentes activités de restauration et bénéficie d’une licence IV.

Le loyer annuel s’élève à 7 416 € HT/HC, soit 618 € par mois, auquel s’ajoutent 50 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 98 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.