Local commercial à louer – Gennevilliers – 180 m²

Situé au 169 avenue Gabriel Péri à Gennevilliers, ce local commercial bénéficie d’une adresse visible et de trois vitrines sur rue, chacune équipée d’un rideau métallique. Un parking public gratuit d’environ 70 places se trouve à seulement 20 mètres, facilitant l’accueil de la clientèle.

Développant 180 m² sur deux niveaux, le bien comprend environ 90 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en surface de vente, et 90 m² à l’étage, adaptés au stockage, à des bureaux ou à un showroom. Il dispose d’un point d’eau avec toilettes et lavabo au rez-de-chaussée, d’arrivées d’eau à l’étage, d’un système de vidéosurveillance et d’une climatisation réversible à remettre en état. Le local est globalement exploitable en l’état. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de services, de showroom ou de bureaux avec stockage, sous réserve des autorisations du bail ; la restauration n’est pas autorisée.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel est de 10 584 € HT et hors charges, soit 882 € par mois, auxquels s’ajoutent environ 163 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 170 000 €.