Local commercial à louer – Gennevilliers – 60 m²

À Gennevilliers, au cœur d’une rue commerçante très fréquentée et à quelques pas du métro Gabriel Péri (ligne 13), ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 13 mètres. Il profite d’un environnement commercial dynamique, avec notamment Lidl, Proxi, LCL Banque & Assurance et Five Pizza à proximité.

Le local développe 100 m² au total, dont 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Actuellement exploité en optique, il convient à cette activité ainsi qu’à tous commerces. Une extraction est possible. La taxe foncière est à la charge du preneur.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, au loyer annuel de 18 000 € HT/HC, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 95 000 €. TVA applicable ; dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois. Honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur.