Local commercial à louer – Genay – 400 m²

À Genay (69730), ce local d’activité bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers, dont l’A46. Il est desservi par les lignes de bus 43 et S14, et se situe à environ 1 km de la gare SNCF. Son accès indépendant et ses vitrines offrent une bonne visibilité, avec la possibilité d’aménager un showroom.

Le bien développe 400 m², comprenant 350 m² d’espace d’activité et 50 m² de bureaux cloisonnés non aménagés, ainsi qu’un terrain exploitable d’environ 600 m². Il dispose de deux portes sectionnelles manuelles (3,70 x 4 m), d’une charpente métallique, d’une hauteur minimale de 4,30 m, d’une dalle industrielle et d’un éclairage par rampes de tubes. Le chauffage est assuré par des aérothermes au gaz ; sanitaires sur place. Il convient à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec espace de bureaux et showroom éventuel.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT et hors charges, avec 1 000 € HT de charges annuelles et aucun droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Taxe foncière : 2 700 €. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.