Local commercial à louer – Genay – 310 m²

Situé dans le secteur de Genay, à proximité immédiate de l’A46, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement pratique pour les entreprises recherchant un accès rapide aux grands axes. D’une surface d’environ 310 m², dont 55 m² de mezzanine, il offre une hauteur sous plafond d’environ 6 m et une porte sectionnelle de 3 × 3,50 m, facilitant les opérations de livraison et de stockage.

Le local est équipé d’un éclairage industriel par rampes de tubes fluorescents. La mezzanine est accessible par un escalier métallique et dispose d’une rambarde de sécurité ainsi que de châssis vitrés à l’étage. Le bien convient notamment à une activité de stockage, d’entreposage ou à une activité artisanale ou professionnelle compatible avec sa configuration.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 32 640 € HT et hors charges, soit 2 720 € HT par mois (environ 105 € HT/m²/an). Bail commercial 3/6/9, avec paiement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; taxe foncière et charges générales à la charge du preneur, montants à définir. Honoraires à la charge du preneur : 6 528 € HT ; frais de bail : 400 € HT.