Local commercial à louer – Geispolsheim – 456 m²

Situé dans la zone industrielle de Geispolsheim, ce local professionnel neuf bénéficie d’un emplacement fonctionnel et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Implanté sur un terrain clôturé indépendant, il dispose de parkings et d’une aire de retournement adaptée aux poids lourds.

D’une surface totale de 456 m², le bien comprend un hall isolé de 366 m² avec arrivées d’eau et une hauteur sous plafond de 6,50 m, ainsi que 90 m² de bureaux aménageables avec WC et point d’eau. L’accès au hall s’effectue par une porte sectionnelle électrique de 4 × 4 m. Le bâtiment présente un bardage isolé double peau, une toiture végétalisée, un sol en parquet stratifié dans les bureaux et un chauffage électrique par panneaux radiants. Il convient notamment à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage avec espaces administratifs.

Le loyer annuel est de 47 520 € HT et hors charges, soit 3 960 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et la taxe foncière sont en attente de précision. Honoraires : 15 % HT.