Local commercial à louer – Geispolsheim – 180 m²

À louer au sein de la ZI de la Gironde à Geispolsheim, au sud de Strasbourg, un local d’activité de 180 m² bénéficiant de l’environnement dynamique d’un pôle économique qui rassemble de nombreuses entreprises et activités. Sa proximité de l’autoroute et de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim (à moins de 10 km) facilite les déplacements et les échanges professionnels.

Le bien comprend 115 m² de bureaux, dont une partie récemment aménagée, et 65 m² de stockage accessible par une grande porte à enrouleur de plain-pied. Les bureaux disposent de quatre espaces cloisonnés, de la climatisation réversible et d’un éclairage LED. Le local comprend également un réfectoire avec évier, un sanitaire, un sol béton dans le hall et trois places de parking, dont une équipée d’une borne de recharge électrique. Il convient notamment à une activité tertiaire, artisanale, logistique ou nécessitant un espace de stockage.

Loyer annuel : 18 900 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Taxe foncière : 12,68 €/m²/an HT. Régime fiscal soumis à la TVA (20 %). Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.