Local commercial à louer – Garges-Lès-Gonesse – 146 m²

Situé au cœur du centre commercial de l’Hôtel de Ville à Garges-lès-Gonesse, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone résidentielle dense, avec une forte fréquentation et les commerces du centre comme principaux points de proximité. À environ 1 km de la gare de Garges-lès-Gonesse et à proximité du métro Saint-Denis–Université, il dispose d’une façade de 5 mètres offrant une bonne visibilité.

Le bien comprend 146 m² au rez-de-chaussée, avec des surfaces complémentaires en sous-sol et deuxième sous-sol. Il convient notamment à une activité de restauration, avec ou sans nuisances, à un salon de coiffure ou de massage, à un magasin de fruits et légumes ou à un concept store. Le local est équipé d’un point d’eau et de toilettes ; l’installation d’un conduit de 300 mm est possible à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 18 960 € HT et hors charges, soit 1 580 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 973 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 9 000 € HT.