Local commercial à louer – Garges-Lès-Gonesse – 151 m²

Située au cœur du centre commercial de Garges-Lès-Gonesse, à proximité de l’Hôtel de Ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort flux de passage, notamment le matin et le soir. Sa double entrée, depuis la galerie commerciale et depuis l’extérieur, facilite l’accueil de la clientèle ainsi que les livraisons. Elle profite d’une clientèle mixte composée de bureaux, de riverains et de visiteurs de passage.

Le local développe une surface annoncée de 151 m² et se prête à diverses activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations disponibles mentionnent également une superficie d’environ 186 m² ; la surface est à confirmer. Le local est proposé avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 160 116 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 10 000 €. Un dépôt de garantie de 6 000 € est indiqué. Les charges et la taxe foncière sont à préciser avec le bailleur ; le DPE est en cours.