Local commercial à louer – Gap – 90 m²

Situé rue Carnot, au cœur de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 particulièrement recherché, d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. D’une surface totale d’environ 90 m², il offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour tout commerce, hors activités générant des nuisances.

Le rez-de-chaussée de 39 m² est aménagé en surface de vente et climatisé. Un large escalier intérieur ouvert mène à l’étage, également de 39 m², adapté à une réserve, des bureaux ou un espace de préparation. Une cave saine et dallée de 12 m² complète le bien.

Le bail commercial a été renouvelé en mars 2021. Le loyer annuel est de 10 404 € HT hors charges. Aucune charge de copropriété n’est due, la taxe foncière est à la charge du bailleur et aucun dépôt de garantie n’est demandé. Le bail prévoit une garantie contractuelle de renouvellement. Droit au bail : 45 000 €.