Local commercial à louer – Gaillac – 118 m²

Rare opportunité en hypercentre de Gaillac : cet ensemble indissociable bénéficie d’un emplacement numéro 1 dans une rue piétonne, offrant une excellente visibilité et un passage favorable à une activité commerciale. Le local de vente d’environ 37 m² dispose également d’une cave. Plusieurs activités commerciales ou de services peuvent être envisagées, sous réserve de compatibilité avec le bail.

La location comprend également un appartement de plus de 80 m², accessible depuis la boutique, pour une surface totale annoncée de 118 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un grenier. Un puits de lumière apporte un charme particulier à l’ensemble. Performance énergétique : classe C ; émissions de gaz à effet de serre : classe A.

Loyer annuel : 14 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 1 200 € ; honoraires à la charge du locataire : 1 000 €. Le local et l’appartement sont proposés à la location de façon indissociable.