Local commercial à louer – Frouard – 480 m²

Situé au 12 rue Vieille Pierre, au cœur de la zone commerciale Grand Air / Saule Gaillard à Frouard, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de l’agglomération nancéienne. Sa visibilité directe depuis l’A31, sa proximité avec un rond-point et les nombreuses enseignes nationales alentour favorisent une forte exposition. Le site est facilement accessible depuis Nancy et Metz et dispose de stationnements devant le bâtiment, avec la possibilité d’installer une enseigne visible en hauteur.

Développant environ 480 m², le bien comprend près de 280 m² de surface commerciale, 105 m² de mezzanine, 70 m² de réserve ainsi que des espaces complémentaires avec cuisine, sanitaires, douche et locaux annexes. Construit il y a environ 15 ans, il est équipé de trois climatisations réversibles. Ses volumes se prêtent à de nombreuses activités : commerce, showroom, services, équipement, loisirs ou activité professionnelle.

Le loyer annuel s’élève à 64 800 € HT hors charges, soit 5 400 € HT par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial notarié, sans droit d’entrée.