Local commercial à louer – Frouard – 260 m²

Au cœur de la ZAC du Saule Gaillard à Frouard, cette cellule à vocation commerciale bénéficie d’une implantation dans une zone établie et fréquentée, à proximité de l’hypermarché E.Leclerc, de Grand Frais, d’Action et de La Foir’Fouille. Visible depuis les accès à la zone et facilement accessible depuis l’A31, elle profite d’un flux de clientèle important et d’un stationnement commun.

Le local développe une surface de 260 m² et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination du site. Il est proposé à la location au loyer annuel de 35 064 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 4 320 € HT, la taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec paiement trimestriel d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévue au quatrième trimestre 2026.