Local commercial à louer – Fronton – 130 m²

Situé au 115 B route de Toulouse à Fronton, au cœur d’une zone commerciale attractive réunissant commerces de proximité et générant un flux de passage important, ce local professionnel de 130 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facilité depuis les principaux axes routiers, l’autoroute et le périphérique. Le centre de Fronton se trouve également à proximité.

Installé au 1er étage, le bien comprend un hall d’accueil, cinq bureaux modulables pouvant être réaménagés selon vos besoins, ainsi qu’un espace sanitaires. Il convient à des activités de bureaux et à différents usages professionnels. Un parking commun met à disposition 28 places dédiées au local, dont 17 pour les visiteurs et 11 pour le personnel.

Le loyer annuel est de 10 680 € HT et hors charges (890 € par mois), avec des charges de 180 € par an et une taxe foncière de 2 700 € par an. Le bail est soumis à la TVA au taux de 20 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie s’élève à 1 780 €.