Local commercial à louer – Fresnes – 182 m²

À Fresnes (94260), au sein d’un parc d’entreprises neuf certifié BREEAM et Biodiversity, ce local commercial de 182 m² bénéficie d’un environnement professionnel attractif et d’une bonne accessibilité. Situé à 15 km de Paris et à 7 km de l’aéroport d’Orly, le site dispose d’un accès direct à l’A86, sortie Rungis, puis à la RD126. Il sera desservi par plusieurs lignes de transport en commun via le TVM, avec des arrêts à proximité. De nombreux points de restauration sont également présents dans le parc et ses environs.

Adapté à une activité de commerce ou de restauration, le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il offre une hauteur libre de 6,50 m, un vitrage retardateur d’effraction et un dallage béton supportant une surcharge de 3 t/m². L’alimentation électrique est prévue en tarif bleu ou jaune. La disponibilité est à confirmer.

Le loyer annuel s’élève à 60 060 € HT et hors charges. Le bail est soumis à la TVA, avec une indexation annuelle selon l’indice ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.