Local commercial à louer – Fréjus – 121 m²

Idéalement situé en bord de mer à Fréjus, sur le boulevard d’Alger, ce local bénéficie d’une belle visibilité face à la plage et d’un emplacement sur un axe passant. Sa terrasse extérieure, pouvant accueillir environ 50 personnes, renforce son attractivité pour une activité de restauration.

Le local offre environ 121 m² et comprend deux salles, un espace bar et cuisine ouverte ainsi qu’une arrière-boutique avec cuisine équipée d’une extraction en toiture. Une surface complémentaire d’environ 40 m² en sous-sol accueille vestiaire, douche et espace de stockage. Le bien dispose également de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, de la climatisation, d’un store banne et d’un accès PMR.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance, avec TVA et indexation annuelle. Location dans le cadre d’un bail dérogatoire de 35 mois, avec possibilité de conclure ensuite un bail commercial. Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.