Local commercial à louer – Fréjus – 438 m²

À Fréjus, au cœur de la zone d’activités dynamique Lou Gabian, ce restaurant-brasserie-bar de 438 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Decathlon, du rond-point de la RD 4 et de l’accès à l’autoroute A8. Sa grande façade vitrée et son enseigne offrent une excellente visibilité. Le site profite d’un accès rapide depuis Fréjus et Saint-Raphaël, ainsi que de parkings réservés aux locataires et de stationnements à proximité.

Entièrement équipé et de plain-pied, le local comprend une vaste salle lumineuse avec banquettes et comptoir bar, une cuisine professionnelle en inox dotée de hottes d’extraction, d’un four mixte, de pianos de cuisson et d’une plonge, ainsi qu’un four à pizza, des réserves, des locaux techniques et la climatisation. Il se prête à différents concepts : restaurant traditionnel, pizzeria, brasserie, bar à tapas ou cuisine du monde. La destination du bail exclut les activités dansantes, les bars de nuit et les discothèques.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, du 1er août 2026 au 31 juillet 2035. Le loyer annuel est de 78 888 € HT hors charges, soit 6 574 € HT par mois, avec des provisions mensuelles de 160 € HT pour les charges et de 260 € HT pour la taxe foncière. Droit d’entrée : 262 500 € honoraires inclus.