Local commercial à louer – Fréjus – 250 m²

Situé en front de mer à Fréjus (83370), ce local commercial de 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité. Sa terrasse permet d’accueillir jusqu’à 120 places assises au total, offrant un cadre attractif pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.

Équipé d’une cuisine, le local convient notamment à la restauration, au snack, à une activité de glacier ou à un commerce de bouche. La destination autorise tous commerces, à l’exception d’un bar d’ambiance, et le concept reste libre. La cession comprend une licence IV, pour une valeur indiquée de 30 000 €, permettant de proposer des boissons alcoolisées dès l’ouverture.

Un bail commercial neuf sera établi à la signature. Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 800 € par mois, eau chaude comprise, ainsi qu’une taxe foncière de 2 000 € par an. Droit d’entrée hors honoraires : 351 500 € ; prix de cession honoraires d’agence inclus : 381 500 € HT, auxquels s’ajoutent 6 000 € de TVA sur les honoraires.