Local commercial à louer – Fréjus – 55 m²

Situé en rez-de-chaussée, rue Aubenas, au cœur de Fréjus (83600), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’un accès facilité grâce à la proximité immédiate d’un parking. D’une surface d’environ 55 m², il convient parfaitement à un institut de beauté et peut accueillir d’autres activités commerciales, à l’exception de la restauration et des activités générant des odeurs ou des nuisances sonores.

En très bon état et nécessitant peu ou pas de travaux selon l’activité, le local se compose d’une pièce principale et de deux cabines équipées chacune d’un point d’eau. Il dispose également de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et d’une climatisation récente. Un garage peut être proposé en complément.

Le loyer annuel est de 17 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 450 € par mois, non soumis à la TVA, dont 80 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie minimum de deux mois de loyer et aucun droit d’entrée.