Local commercial à louer – Fréjus – 280 m²

Au cœur de la zone commerciale et artisanale de La Palud à Fréjus, à proximité de belles enseignes et à seulement 6 minutes de l’autoroute A8, ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible. Il offre 19 mètres de linéaire de vitrine, 7 places de stationnement privatives et un accès poids lourds.

De plain-pied, le local développe 280 m², dont 275 m² d’espace commercial et 5 m² de bureau, complétés par des sanitaires et un coin cuisine. Il est équipé de la climatisation, dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et répond aux normes d’accessibilité PMR et ERP. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail ; aucune extraction n’est installée.

Le loyer annuel est de 59 916 € HT et hors charges, sans TVA, avec 2 040 € de charges locatives par an et une taxe foncière de 2 369 € par an. Bail commercial 3/6/9, paiement mensuel à échoir et dépôt de garantie de 15 000 €. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Local disponible.