Local commercial à louer – Fréjus – 132 m²

Situé en hypercentre de Fréjus, à proximité immédiate de la mairie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa boutique sur rue. En bon état et disponible immédiatement, il convient à un commerce ou à une activité de services. Une boutique complémentaire de 15 m² sur rue peut être louée en sus.

Le bien développe 132 m² : 65 m² au rez-de-chaussée avec un espace ouvert, deux salles, un sanitaire et un coin cuisine, ainsi que 67 m² de caves voûtées en sous-sol réparties en trois salles en enfilade. Ces dernières disposent de pompes de relevage, d’une extraction d’air et de deux accès directs depuis le local. Le rez-de-chaussée est équipé de dalles phoniques au plafond et de menuiseries en triple vitrage ; hauteur sous plafond : 2,50 m.

Loyer annuel : 20 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 700 € par mois, avec CRL de 2,5 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé et il n’y a pas de charges de copropriété.