Local commercial à louer – Fréjus – 235 m²

Situé à Fréjus Capitou, à seulement une minute de la sortie de l’autoroute A8, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une bonne visibilité. Implanté sur un terrain indépendant, il dispose de places de stationnement privées, avec des parkings clients en devanture. Une possibilité de doubler la surface est également à étudier.

Développant environ 235 m², dont quelque 84 m² de réserve, le bien est accessible par un grand rideau électrique. Il est entièrement climatisé et comprend un bloc sanitaire. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 45 360 € HT HC, soit 3 780 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, sans droit d’entrée. Les charges prévisionnelles sont de 1 000 € HT par an, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est de 900 € HT par an.