Local commercial à louer – Francheville – 100 m²

À Francheville (69340), ce local commercial de 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un secteur commerçant dynamique entre Tassin-la-Demi-Lune et Craponne. Sa vitrine toute hauteur d’environ 10 mètres assure une excellente visibilité auprès d’une clientèle locale régulière, dans un environnement mêlant commerces, services et habitat résidentiel.

Ancien salon de coiffure, le local est proposé pour tous commerces et se prête notamment à une activité de restauration ou de vente à emporter grâce à son extraction existante. En parfait état et sans travaux à prévoir, il comprend environ 90 m² de surface de vente lumineuse ainsi qu’un espace arrière avec point d’eau, réfrigérateur, emplacement pour machine à laver, stockage et sanitaires. Climatisation réversible, éclairage moderne, accès PMR et deux places de stationnement privatives complètent les prestations.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 21 600 € HT hors charges et un droit d’entrée de 60 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.