Local commercial à louer – Francheville – 100 m²

Situé sur un axe très passant à Francheville, entre Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte zone de chalandise, au cœur d’un secteur commerçant dynamique. Installé dans une résidence de standing construite en 2013, il profite d’un environnement mêlant commerces, services et habitat résidentiel, ainsi que d’une accessibilité appréciable pour la clientèle.

D’une surface d’environ 100 m², le local comprend une lumineuse surface de vente d’environ 90 m² et un espace arrière avec point d’eau, réfrigérateur, emplacement pour machine à laver, stockage et sanitaires. Sa vitrine toute hauteur d’environ 10 mètres, la climatisation réversible, l’éclairage moderne, l’accès PMR et deux places de stationnement privatives complètent ses prestations. Une extraction est également présente, permettant d’envisager notamment une activité de restauration ou de vente à emporter. Ancien salon de coiffure, le local est adapté à tous commerces, notamment aux activités de restauration et de commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges. La cession porte sur un droit au bail, sans droit d’entrée.