Local commercial à louer – – 239 m²

Situé au cœur d’une zone artisanale dynamique à La Côte-Saint-André (38260), ce local neuf de 239 m² bénéficie d’un environnement propice au développement d’une activité artisanale ou commerciale. Sa conception moderne et ses façades aux tons actuels assurent une présentation soignée et une bonne visibilité au sein de la zone.

Le local mesure 20 m de long sur 12 m de large et offre une hauteur de 8 m. Livré hors d’eau et hors d’air, il est construit en structure métallique avec bardage en bac acier. Une mezzanine de 50 m² peut être envisagée en supplément. Le DPE est vierge, les locaux étant neufs.

Le loyer annuel est de 40 320 € HT et hors charges. Le bail proposé est un bail commercial, avec un dépôt de garantie de 6 720 € par lot et des honoraires à la charge du preneur de 3 024 € TTC par lot. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les charges locatives sont remboursées annuellement par le locataire.